Всегда Начеку предлагает Вам запомнить сайт «Наша позиция»
Вы хотите запомнить сайт «Наша позиция»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
Запомнить

Как мы отстояли свой дом, или Что действительно могут сделать простые граждане

развернуть

Как мы отстояли свой дом, или Что действительно могут сделать простые граждане

Старый дом дореволюционной постройки, где ваш покорный слуга родился, вырос и живёт по сей день, расположен в центре Санкт-Петербурга. Звучит пафосно, не так ли? Немного, наверное, даже мажористо. Однако, на практике особого пафоса здесь нет. Центр Питера - земляки не дадут соврать, - отнюдь не ограничивается идеально вылизанными для туристов достопримечательностями. Да и в воспетых многочисленными "ментовскими" сериалами дворах-колодцах старого фонда мажоры особо не обитают. Вот в постмодерновых архитектурных уродцах, возведённых по соседству - водятся, это да. В старых же домах живут потомки "белых воротничков" советского периода, получивших там квартиры. Таким образом, "непарадную" часть центра делят между собой, не побоюсь громкого выражения, два разных мира. Каждый - со своими привычками, чаяниями и интересами. Которые, разумеется, время от времени сталкиваются.

Новость о том, что рядом с нами собрались возводить новый дом, мы с соседями восприняли, конечно, без особого энтузиазма, но и без какой-либо агрессивной суеты. Конечно, стройка под самым носом - не предел мечтаний, однако, на информационном щите, горделиво вывешенном поверх забора, строение значилось вполне разумных габаритов и не сказать, чтобы какого-то особенно кошмарного дизайна. Благодаря этому весь возможный негатив в адрес намечавшегося строительства сводился к достаточно дежурному и ни к чему никого не обязывающему ворчанию.

Гром грянул, когда в силу каких-то коллизий, нам на тот момент неизвестных, сменился застройщик. Вместе с которым как-то сам собой сменился и проект. Теперь вместо более-менее умеренного строения в нём стал значиться многоэтажный монстр с подземной парковкой впечатляющей масштабности.

Вот здесь уже жильцы нашего дома конкретно обеспокоились. И дело было отнюдь не в ожидавшемся архитектурном изнасиловании района. И не даже не в том, что в наш двор при соседстве с такой громадиной совсем перестали бы попадать и без того редкие солнечные лучи. Просто Питер, знаете ли, на болоте построен. Как следствие, нагрузка, которую бы создавал такой левиафан на наш хиленький грунт, автоматически означала малоприятные разрушительные последствия для всех прилегающих домов. Проще говоря, у нас бы сразу поплыл фундамент. Наш дом достаточно быстро перешёл бы в категорию аварийных, а там - расселение и снос. Чего, разумеется, в упор не хотелось. Потому, для обретения более солидного юридического статуса, мы по всем правилам избрали совет дома, наделили его полномочиями ябедничать от нашего лица вышестоящим городским инстанциям - и начали борьбу.

Начиналось всё достаточно лихо. Активисты от нашего совета бодро собирали с жильцов подписи под многочисленными письмами, активно подключали к вопросу наших муниципальных и районных депутатов, а в здании районной администрации и вовсе мало что не ночевали, с некоторого момента уже вызывая у тамошних чиновников нервный тик одним своим видом.

Стройка, тем временем, началась. И, когда строители стали забивать сваи, начали оправдываться наши опасения: с торца дома появились трещины - пока не фатальные, но грозящие тяжёлыми последствиями, если всё и дальше пойдёт в том же духе. Это уже было серьёзно - и совету дома удалось добиться заморозки строительства до улаживания вопроса. Застройщику было предложено компромиссное решение - снизить этажность и не слишком выпендриваться с подземным паркингом. Те, уже набрав дольщиков именно на левиафанный проект, от такого выхода отказались. Об этом совет дома сообщил выбранному от нашего района депутату, и тот предложил не лишённый остроумности вариант - включить участок в готовившийся закон об озеленении города и разбить там сквер. Закон городским парламентом был принят, что мы восприняли как свою однозначную победу. Но радовались мы рано.

Застройщик предъявил иск на тему незаконности такого решения, и суд администрация родного города проиграла. При этом, однако, застройщику выдали предписание - помириться с нашим советом, дабы, значит, погасить очаг социальной напряжённости.

Не знаю, как именно шли переговоры представителей застройщика с нашим советом дома - свечку не держал. Но каким-то образом им наших представителей удалось деморализовать. И в результате наши активисты побежали по квартирам собирать подписи под документом, гласившим: застройщик нам красит фасад, а мы снимаем все претензии. Кто-то это по инерции, на доверии к доблестным защитникам наших интересов, даже подписал. Но у очень многих возник закономерный и весьма сердитый вопрос: а что, покраска фасада вдруг стала спасать от трещин в фундаменте? Ряд особо удивлённых таким поворотом жильцов объявил общее собрание во дворе, чтобы совет дома объяснился - а что это, собственно, за нафиг. И на это собрание наши активисты пригласили представителей застройщика - чтобы те всё нам рассказали из первых рук.

То собрание я до сих пор вспоминаю с очень смешанными чувствами. Поскольку это было что-то с чем-то. Представители застройщика и "наши" активисты перебивали выступавших, чьё мнение хоть чуть-чуть расходилось с их. Рассматривать какие-то альтернативные варианты отказывались даже в теории и весьма наглым образом - мол, или компромисс на их условиях, или никак. И без устали талдычили одно и то же: сдавайтесь, вариантов у нас нет, стройка всё равно будет, ваше дело проигрышное. Всеми силами они стремились показать, что у них всё схвачено, и весь наш выбор сводится к тому, чтобы либо принять их подачку и получить хоть что-то, либо не принять и остаться ни с чем.

Разумеется, с такими вводными это собрание выродилось в базарную склоку и ни к чему, кроме трясущихся от злости рук, не привело. И потому следующее было решено провести в актовом зале администрации, оную администрацию и призвав в качестве модераторов беседы.

Формально порядка на следующем собрании было немного больше. Но по факту... Во-первых, мы опять выслушали монолог "рюс, сдаффайся, ти акружен!" от застройщиков. Во-вторых, часть жильцов дрогнула и изъявила готовность "сдаффаться". В-третьих, ещё одна часть жильцов стала обосновывать "сдаффаться" тем, что власть, де, нас не защитила и не защитит, всё "вэтайстране" куплено и нам теперь надо со всей этой эпопеи соглашаться хотя бы на фасад. В-четвёртых, представители администрации, взяв слово, начинали за здравие, "мы за вас", "как вы решите - так и будет, демократия жеж", да только заканчивали постоянно мягким, но вполне внятным "ну, хватит бузить, ребята, договоритесь уже с этим застройщиком". И, наконец, "наши" "доблестные" активисты увенчивали это своими причитаниями "да послушайте же вы, мы уже всё перепробовали, всё тлен". В общем, опять ни до чего не договорились.

Но определённый толк из этого всё-таки вышел. Да что там "определённый" - очень и очень значительный. Толчище прямо. Люди решили перепроверить сами - а действительно ли совет дома всё перепробовал, не упустили ли чего? И принялись массово разбаниваться в Гугле - изучать законы, строительные нормативы, обследовать, что есть на застройщика в открытом доступе. И, обменявшись нарытым материалом, с удивлением обнаружили - а ведь по закону-то это совсем не у нас проблемы. Потому что нормативы работ вблизи исторической застройки (а это любой дореволюционный дом, вообще-то) - нарушены. Разрешение выписано на один проект - а строят по другому. Да и выдача этого разрешения уйму вопросов вызывает. А уж какая у застройщика богатая история оказалась...

Заодно дошли до муниципалов сами, без посредников. Где и выяснилось, почему наш совет ничего не добился. Активность они ведь и в самом деле развили выдающуюся, только она вся в свисток уходила, так как шла без того самого разбанивания в Гугле.

В общем, на следующем собрании совет дома был переизбран. С новым же советом договорились о такой стратегии: не нервничаем, не сдаёмся, бомбим обращениями.

Снова побежали от нас по инстанциям письма - только теперь они были с кучей цитат и ссылок. В основном на законы с нормативами, а отчасти и на другую любопытную информацию по теме.

Не так давно вокруг стройплощадки вновь пошла какая-то активность. Что и заставило на уже выработанном рефлексе бегать, выяснять, гуглить - и думать, что и как можно сделать на этот раз. Но, как оказалось, это было не тем, о чём мы изначально подумали. Поскольку вскоре по гаджетам жильцов стала кочевать ссылка на заметку одного издания, где ясно говорилось: застройщик прекращает работы на участке и возвращает дольщикам деньги.

Получит ли эта история какое-то дальнейшее развитие с другими лицами - пока не знаю. Скорее всего да, поскольку застройщиков у нас хватает, и каждый первый отличается повышенной ушлостью - уж поверьте, поизучал. Но, по крайней мере, эта партия осталась за нами. И мы в ней кое-чему научились.

Мораль этой истории заключается не в том, что всё у нас в стране, оказывается, зашибись. Нет, проблем хватает - как-то ведь этот застройщик разрешение изначально получил, и, не обрати мы внимание, спокойно бы довёл своё дело до конца - со всеми вытекающими. В процессе мне довелось узнать о множестве случаев, когда жильцы спохватились поздно, уже при полученном от новых соседей аварийном статусе. И это, безусловно, не дело.

Но, уж простите за не лишённую пафоса банальность, этому вполне можно противостоять - если подойти к вопросу серьёзно и конкретно. Организоваться. Изучить правовую базу и действующие в отрасли нормативы. Не полениться подтянуть матчасть. Понять, что именно происходит и на что здесь можно напирать. И, набравшись терпения, методично обращаться по правильному адресу. То есть, не в комментарии любимому блогеру, не в ЕСПЧ, не на "Пикабу" и не на деревню дедушке, а лицам, непосредственно по закону отвечающим за вопрос (удостоверившись, что именно за этот вопрос отвечают именно они). Не сработало - их непосредственному начальству. Не сработало - начальству начальства. Продублировав всё это депутатам своего местного парламента: обработка обращений граждан - это, вообще-то, большая часть их работы, болтать и жать на кнопки на заседаниях - только вершина айсберга. Так что пусть пашут.

И вот тогда положительный результат возможен и даже вполне вероятен. Это вам из первых рук.

Что же до расхожей болтовни, мол, ничего нельзя сделать, всё куплено, всё у кого надо везде подвязано - так это, мои драгоценные читатели, вообще-то, может квалифицироваться, как информационная война. Только ведёт её в данном конкретном случае никакой не Госдеп, а обычные неорганизованные барыги повышенной ушлости. И направлена она не на что-то глобально-геополитическое, а банально на то, чтобы вы не сопротивлялись, когда вас обувают. На то, чтобы вы не пытались отстаивать свои законные права законом же предусмотренными средствами. Ведь "не поможет". Ведь "никто не защитит". Ведь "рюс, сдаффайса".

А вы не задумывались, почему это они хотят, чтобы вы этого не делали? Какая им выгода?

Всем проницательности и стойкости духа.

До новых встреч!


Источник →

Опубликовано 10.08.2018 в 11:20
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Борис Баженов
Борис Баженов 10 августа, в 12:06 Плохо то, что юристов в стране - пруд пруди, а толк от них только тем, кто нарушает Законы. Неужели среди юристов, адвокатов, судей, нотариусов, следователей не осталось Граждан, которые бы объединились в единый союз оказания помощи терпящим произвол людям? Неужели все решают только деньги? Ведь и в этом случае, как только появились самоучки-юристы, так сразу дело сдвинулось в их пользу. Текст скрыт развернуть
2
Анатолий Федотов
Анатолий Федотов Борис Баженов 10 августа, в 12:39 "Единый союз" на общественных началах? В принципе, совету дома никто не мешал подключить к проблеме любого профессионального юриста. Конечно, за это нужно платить, но, видимо, решили сэкономить и процесс сильно затянулся. Текст скрыт развернуть
0
Борис Баженов
Борис Баженов Анатолий Федотов 10 августа, в 15:00 Любого продажного юриста можно перекупить. Потому, что он за деньги.  Что, в стране нет юриста, который не потому, что платят, а потому, что "за державу обидно"? Если нет таких - то страна обречена Текст скрыт развернуть
0
Анатолий Федотов
Анатолий Федотов Борис Баженов 10 августа, в 15:46 Все работают за деньги, без этого не получается, но, уверен, что не всех можно перекупить. Текст скрыт развернуть
0
Борис Баженов
Борис Баженов Анатолий Федотов 10 августа, в 16:04 Когда "все работают за деньги", то говорить дальше можно уже не о законности и справедлиовсти, а только о больших суммах денег.  Я понимаю, что нужно оплатить какие-то установленные Законом сборы за оформление документов, без которых не обойтись, но это мизер по сравнению с теми суммами, которые требуются для оплаты работы самих юристов. Текст скрыт развернуть
0
Анатолий Федотов
Анатолий Федотов Борис Баженов 10 августа, в 16:17 Чем дешевле услуги юриста, тем проще его перекупить. Отсюда и цена. Текст скрыт развернуть
0
Борис Баженов
Борис Баженов Анатолий Федотов 10 августа, в 16:37 Вот я и говорю, неужели на всю Россию не найдется нескольких тысяч бескорыстных, которым "за державу обидно". Тех, кто бесплатно делает - не перекупить. Текст скрыт развернуть
0
Анатолий Федотов
Анатолий Федотов Борис Баженов 10 августа, в 16:45 Если работать бесплатно, то, как жить-то? Текст скрыт развернуть
0
Борис Баженов
Борис Баженов Анатолий Федотов 10 августа, в 17:11 Я же про общественно-полезный труд говорю. У них у всех есть основная работа. Как и у многих волонттеров. Как и у этих жильцов дома, которые не за деньги все это разузнали. Это же можно было бы сделать быстро и грамотно сразу же, если бы были общественные организации юристов-волонтеров Текст скрыт развернуть
0
Анатолий Федотов
Анатолий Федотов Борис Баженов 10 августа, в 17:40 Работа юриста - это работа, которая требует значительных усилий, т.к. чаще всего вопросы не решаются с одного захода, требуются повторные обращения и представление дополнительных документов. Поэтому, занимаясь общественной деятельностью помимо основной, он может лишить себя личной жизни. На это способны очень немногие. Текст скрыт развернуть
0
Борис Баженов
Борис Баженов Анатолий Федотов 10 августа, в 18:58 Судя по тому, чо все крутятся сами, способных на такое юристов в стране не осталось. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Б
Сергей Б 10 августа, в 12:10 Ну  просто  повезло.  А вернее  застройщик  не  тот по  размерам  откат  администрации  предлагал. Не  сошлись  "  во  взглядах" на  проблему. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 12
Комментарии Facebook

Последние комментарии

МилаШа
Читать

Поиск по блогу